屋顶绿化的养护管理

 

　　
大型屋顶花园或住宅区地下室、人防地下室、地下车库顶板上，幢与幢之间的观景平台建成后的养护，由小区物业管理负责，采用三级管理制度，主要是指花园主体景物的各类地被、花卉和树木的养护管理。当然，还有屋顶上的浇灌供水，草地灯、景观灯、背景音乐等配套电设施和屋顶防水、排水等的管理工作。这项工作一般应有园林绿化种植管理经验的专职人员来承担。

 

　　
在日常使用过程中，管理人员应注意不得任意在屋顶花园中增设超出原设计范围的大型景物，以免造成屋顶超载。一般屋顶花园的供电供水管线是预埋在蓄排水隔根板上的，水电设备和系统维修时应特别注意不得破坏原屋顶防水层和绿化隔层构造，如损坏，需要更换蓄排水板和过滤布。

 

　　
屋顶花园景观园林排水工程设计，应考虑到采用质量比较轻薄的材料，特别是采用板式排水系统工程，改变过去的管道和集水井，设置排水阳沟，设置排水阴沟，设置排水盲沟的做法，才能减轻重量，减轻厚度，减少造价，必须有建筑设计、结构设计和水电设备等工种相互配合才能完满进行。在各工种配合时，园林绿化设计工种根据造园所需，提出各项与建筑工种、结构计算和水电等工种相关的技术要求时，有关工种要以对待工业建筑设计中工艺设计要求的态度，认真进行调研、收集有关屋顶园林工程和植物生长的资料。因为，屋顶造园决非仅是在屋顶上摆放几盆花、造几个花池和核算一下屋顶结构承载能力的问题。屋顶花园绿化的各项技术要求均与建筑、结构、水电及环境设计有极密切关系。屋顶花园对于结构设计，除要求增加屋顶荷载外，还对建筑结构体系的抗震设计提出新的要求。结构工种与园林工程相配合应在满足造景需要的前提下，尽量使较大的集中荷载设置在柱顶或大梁承重墙上。同样，屋顶造园对水电暖等工种也有相应的技术要求，如屋顶绿化的浇灌、喷灌、水体等的供水排水；屋顶照明及少量设备供电；有的甚至要求在屋顶上设置小型温室，这就需要冬季供暖。

 

　　
完善合理的设计还要由施工来实现完成。屋顶花园施工中，土建工程与园林工程的相互配合是建好屋顶花园的另一关键。园林工程中屋顶上要预留众多的预埋铁件、支礅等，给屋顶整体防水层增加了薄弱环节，只要防水层上有一点破损，就有可能造成屋顶的渗漏，所以一定要采用柔防水的防水涂层和防水卷材相结合，才能有效防水。