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园林绿化是建设内容的边缘领域,近年来,“去资质化”与“总承包化”让园林绿化行业感到诸多不适应———小企业接不了活,大企业也被市政、环境、水利等旁系巨头抢了饭碗。竞争环境日趋激烈,园林企业要吃雄安建设的螃蟹着实不易。考察当日,大家发现容城“国字头”建设企业云集,不长的城市干道成了“央企国企一条街”。当下雄安建设项目尚未“解冻”,这些企业犹如静伏的雄狮。
焦点1:雄安新区将要建成什么样?
雄安新区的建设导向,可从横向与纵向两方面去理解。
援引相关资料,雄安新区建设有四项意义:集中纾解北京非首都功能、探索人口经济密集地区优化开发新模式、调整优化京津冀城市布局和空间结构、培育创新驱动发展新引擎;新区建设要达成四项目标:绿色生态宜居新城、创新驱动发展引领区域、协调发展示范区、开放发展先行区。
从横向去看待,京津冀呈严重两级分化,产业结构、人才结构不合理,雄安建成之后将与北京、天津形成三极,三者的联动会有效改善两极化,所以在交通管廊、绿化廊道、水文体系等联通要素上,将会有不小的调整空间。**风景园林学会副理事长刘秀晨认为,绿地系统规划会贯穿新区廊道建设的始末。
纵向是难点。京津冀协同发展联合创新中心主任杨开忠日前曾在媒体上公开表示,新区将建成一个地下管廊以及轨道上的组团式、网络化、立体化的区域城市。
随着城镇化推进,国内诸多城市都患上了“大城市病”,交通管廊不合理、城市内涝、绿地面积较少等问题突出,解决这些问题时,立体化的思路少不了。在已公布的新区规划中,明确提出“水城相融、蓝绿互映”的原则。“蓝”与“绿”说到底是水与植物,可以预见,在满足景观的同时,新区建设会谨防“大城市病”的发生,城市“海绵”、立体绿化在新区建设中将有更丰富体现。
焦点2:园林苗木企业如何参与其中?
园林施工与苗木供应都需认识到自身短板,内外兼修。
专家介绍,目前雄安新区周边森林覆盖率普遍在25%至30%左右,建成后将达到50%以上,绿化市场空间很大。而按照中央下达的任务来看,2017年下半年至2018年将是土建类工程的高峰期。因此推测,园林苗木行业爆发期大概在2018年下半年至2020年。
一年多的准备时间并不长,在此期间,园林苗木行业需苦练内功,方能增强市场话语权。园林施工企业问题集中爆发在社会资源有限、工程管理能力弱、总承包能力不足、融资渠道狭窄等方面;苗木企业则面临高质量苗木缺乏、乡土植物商品化不足、种质资源开发程度不够、营销能力弱等难题。
参会者普遍推测,雄安新区的建设将会以“总承包”形式为主流。类比当前风靡的PPP模式、EPC模式、BOT模式等,项目运营是园林企业的痛点,之前“养护期一过拍屁股走人”的思路已经行不通。上市企业近来的做法是通过外延式并购拓展业务,增强综合实力,但对于缺乏条件的中小企业,要想生存,唯有锻炼好自己的一项本领———即便是做项目分包,也需要储备一批优质的施工队。
绿化苗木是优质绿化工程的基石,从雄安的定调分析,健康的生态型乡土树种将会是应用主流。“健康”针对的是反对当前苗木业中反生态、反自然的做法,此外,广泛应用容器苗也是业内普遍预测。但苗木成长需要时间,因此苗木需要提前布局,若定调培养容器苗,也需要专业的生产与培育阶段。